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房产遗产税的税率是多少?如何征收?
[ 会员:知晓随州 | 时间:2017-09-11 17:08:52 | 浏览:10641次 来源:随州随百网 ]

  亲属的房子可以继承,法定继承和遗嘱继承都是可以的。但继承过程中遗产税怎么计算,交多少。接下来小编来介绍房产遗产税怎么计算?房产遗产税的税率是多少?

  

  房产遗产税怎么计算

  

  有相关的继承法规定:如果房屋所有权人已经不在了,则由第1顺序的继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋的办理过程中不用缴税,在对外卖时需要缴纳20%的个税及其他税费,这就是我们所说的遗产税。

  

  1、公证继承

  

  要按照我国继承法规定,如果房屋所有权人已经不在了,由第1顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋的继承公证;

  

  2、缴纳公证费用2%

  

  对于房屋的额法定继承人都带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明到公证处来办理房产继承公证;公证部门的工作人员在受理后按照规定对当事人所提供的材料进行核实调查,对法定继承人来逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司来评估、出具相应评估报告;确认没有错误后,根据上述证言、证据等来出具公证书;需领取公证书,缴纳公证费用2%;

  

  3、房权变更

  

  其继承人要带着身份证明、房屋房权证和公证书到房管部门来申请继承的变更申请,房管部门工作人员要受理、审批、出证;手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;

  

  4、对外售房过户

  

  我们和买方一起准备好要过户材料,按程序来测绘、评估,缴纳税费;

  

  5、缴纳个税及其他税

  

  在税务部门的契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;在税务部门的营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;在税务部门的营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;

  

  6、房管部门缴费

  

  到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。

  

  房产遗产税的税率是多少

  

  继承法规定:如果房屋所有权人已经不在了,则由顺序的继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋的办理过程中不用缴税,在对外卖时需要缴纳20%的个税及其他税费,这就是我们所说的遗产税。

  

  以上是小编的介绍,继承房屋交纳房产遗产税是我们国家的相关规定。有关于房产遗产税怎么计算?房产遗产税的税率是多少的相关问题,可能要结合当地的情况来看了,毕竟地区不同规定可能是有一定不同的。


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